Минулого тижня кредити на придбання житла за програмою єОселя отримали 88 українців на загальну суму 134 млн грн, з них — 55 військовослужбовці та силовики.
Загалом за перший тиждень 2024 року майже 100 українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя. Від початку дії програми кредити отримали 6 411 родин на загальну суму майже 10 млрд грн. Понад 1000 з них взяли кредити на умовах масової іпотеки.
Так, минулого тижня за програмою єОселя українці отримали:
кредити під 3%отримали 55 військовослужбовців та силовиків, 8 педагогів, 9 медиків та 1 науковець;
кредити під 7%отримали 15 українців без власного житла.
Найчастіше кредити брали для придбання житла на вторинному ринку (66 кредитів) та у забудовника (21). Також 1 українець взяв кредит на купівлю квартири, яка будується.
Нагадаємо, що скористатись програмою доступного кредитування сьогодні можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла або хочуть покращити його умови. Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, вчителів, медиків та науковців пільгова ставка складає 3% річних. Для інших категорій — учасників бойових дій, ветеранів, ВПО, інш их громадян — ставка іпотеки становить 7%.
Програма єОселяпочала свою роботу в жовтні 2022 року. Реалізовують програму Мінекономіки спільно з Мінцифри та ПрАТ «Укрфінжитло». Банками-партнерами єОселі є Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрексімбанк та Sense Bank.
Захисники і Захисниці, які нині боронять країну від окупанта, після війни закономірно матимуть певні пільги у багатьох сферах. Вже зараз діє програма придбання житла на умовах співфінансування для окремих категорій населення, зокрема учасників бойових дій. Відповідно до рішення Київської міської ради від 08 грудня 2022 року «Про бюджет міста Києва на 2023 рік» кошти на цю програму також передбачено. Як придбати житло за принципом співфінансування АрміяInform роз’яснили в Департаменті будівництва та житлового забезпечення міста Києва.
—Які правові підстави придбання житла за програмою співфінансування?
— Порядок використання коштів, передбачених у бюджеті міста Києва на придбання житла для окремих категорій населення відповідно до законодавства, затверджений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 12.07.2019 № 1249 (зі змінами). Головним розпорядником бюджетних коштів відповідно до Порядку є Департамент будівництва та житлового забезпечення міста Києва.
— За якої умови можна взяти участь у програмі?
— Згідно з Порядком бюджетні кошти спрямовуються на оплату частини вартості житла, яке придбають громадяни, які перебувають на квартирному обліку в районних в місті Києві державних адміністраціях.
—Які категорії військовослужбовців можуть скористатися програмою співфінансування житла і на яких умовах?
— За рахунок бюджетних коштів сплачується 50% фактичної вартості 1 кв. м житла для учасників бойових дій, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України і брали безпосередню участь в антитерористичній операції, забезпеченні її проведення, перебуваючи безпосередньо в районах антитерористичної операції в період її проведення, у здійсненні заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії російської федерації в Донецькій та Луганській областях, забезпеченні їх здійснення, перебуваючи безпосередньо в районах та в період здійснення зазначених заходів, у заходах, необхідних для забезпечення оборони України, захисту безпеки населення та інтересів держави у зв’язку з військовою агресією російської федерації проти України та членів їхніх сімей, та 30% — для інших громадян, що набувається громадянами (в межах опосередкованої вартості спорудження 1 кв. м загальної площі квартир будинку, визначеного Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України на момент укладання договору).
— Яка установа визначає осіб, що мають право на участь у програмі співфінансування?
— Відповідно до Порядку особи, які можуть придбати житло на умовах співфінансування, визначаються районними в місті Києві державними адміністраціями, та списки таких осіб подаються до головного розпорядника бюджетних коштів для укладення тристоронніх договорів.
— Чи існують обмеження щодо площі квартирі, що набувається в межах програми?
— Громадяни можуть обрати квартиру, житлова площа якої не повинна перевищувати житлову площу, визначену відповідно до ст. 48 Житлового кодексу України (до 13,65 кв. м на 1 особу) з урахуванням житлової площі, яка вже є у власності заявника та членів його родини.
Які кроки слід здійснити для участі в програмі?
1. Необхідно перебувати на черзі квартирного обліку в районній у місті Києві державній адміністрації за місцем проживання та реєстрації.
2. За місцем перебування на черзі квартирного обліку подати відповідну заяву про включення до Списку осіб, які можуть придбати житло на умовах співфінансування.
3. Після включення до Списку та після виділення з бюджету міста Києва коштів на реалізацію зазначеної Програми подати до Департаменту будівництва та житлового забезпечення заяву про намір укласти договір на придбання житла на умовах співфінансування (повідомлення про початок приймання заяв (з переліком документів) розміщується на офіційних сторінках Департаменту будівництва та житлового забезпечення в мережі «Інтернет»).
У 2019–2022 роках Департамент будівництва та житлового забезпечення міста Києва в межах виділених коштів з міського бюджету уклав 317 тристоронніх договорів про придбання житла на умовах співфінансування 50/50%, а також 113 тристоронніх договорів про придбання житла на умовах співфінансування 70/30%.
ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ, які додаються до заяви на придбання квартири на умовах співфінансування (50/50, 70/30%)
1) Копія договору бронювання квартири, яку планується придбати або інший документ про підтвердження бронювання квартири на ім’я заявника, виданий забудовником (замовником будівництва) із зазначенням терміну бронювання та наступної інформації:
— повна адреса (поштова або будівельна) із зазначенням секції, корпусу, під’їзду;
— назва житлового комплексу;
— загальна та житлова площа (кв. м);
— загальна вартість квартири та вартість 1 кв. м (грн);
— черга будівництва;
— стан будівництва (введено в експлуатацію або термін введення в експлуатацію та ступінь готовності у відсотках).
— кадастровий номер земельної ділянки.
2) Копія паспорта або ІD-картки (заявника та повнолітніх членів сім’ї) УВАГА! Для дітей, які досягли 14 років, потрібно надавати копію паспорта (ІD–картки).
3) Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (заявника та всіх членів сім’ї).
УВАГА! Ідентифікаційний код потрібен для дітей будь-якого віку.
4) Копія свідоцтва про народження дитини.
5) Копія свідоцтва про шлюб / про розірвання шлюбу.
6) Копія посвідчення учасника бойових дій (у разі придбання квартири за 50% її вартості)
7) Копія довідки про безпосередню участь в антитерористичній операції/ операції Об’єднаних сил (у разі придбання квартири за 50% її вартості)
8) Нотаріальна згода на купівлю квартири від дружини або чоловіка, яка (який) не перебуває на квартирному обліку.
УВАГА! Цей документ надається в оригіналі безпосередньо перед підписанням договору.
9) Правочин (договір) щодо нерухомого майна від імені малолітньої особи (до 14 років) вчиняється її законними представниками — батьками.
Тобто договір за малолітню особу підписують двоє батьків. У разі, якщо батько/мати дитини не можуть прибути на підписання договору, він/вона мають надати нотаріальну згоду, на вчинення такого
правовику в інтересах спільної дитини.
УВАГА! Цей документ надається в оригіналі безпосередньо під час підготовки проєкту договору.
Якщо заява подається не особисто заявником, а довіреною особою, останній потрібно мати нотаріально посвідчену довіреність на вчинення таких дій!
Забудовнику, який ошукав Міністерство оборони України на майже 7 мільйонів гривень, розпродавши квартири, що призначалися військовим, повідомлено про підозру.
За процесуального керівництва Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону повідомлено про підозру Івано-Франківському забудовнику за фактом заволодіння чужим майном шляхом обману (шахрайстві), вчиненому в особливо великих розмірах (ч.4 ст.190 КК України).
За даними слідства, підозрюваний наприкінці 2021 року уклав із Міністерством оборони України договір, на підставі якого зобов’язувався виділити оборонному відомству 30 квартир у будинку в м. Коломия та до квітня наступного року передати для оформлення права власності. За це МОУ перерахувало підприємцю грошові кошти у вигляді авансового платежу.
Однак, підприємець не поспішав із виконанням зобов’язання та уклав додатковий договір про відтермінування до жовтня 2022 року.
Тим часом, після завершення будівництва та введення будинку у експлуатацію, 20 із 30 обіцяних квартир бізнесмен зареєстрував за власною будівельною фірмою, а з них 9 — розпродав приватним особам, отримавши надприбутки.
Встановлено, що внаслідок такої афери Міністерству оборони завдано шкоди на майже 7 мільйонів гривень.
Наразі вирішується питання про обрання для вказаної особи міри запобіжного заходу.
Крім цього, спецпрокурори вживають заходів з метою відшкодування завданих державі збитків. Так, у ході досудового розслідування на 20 квартир накладено арешт.
За вчинене уродженцю Косівського району загрожує від 5 до 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна.
Досудове розслідування здійснюють слідчі Головного управління Нацполіції у Івано-Франківській області за оперативного супроводу Управління СБУ у Франківській області.
Примітка: відповідно до ст.62 Конституції України особа вважається невинуватою у вчиненні злочину і не може бути піддана кримінальному покаранню, доки її вину не буде доведено в законному порядку і встановлено обвинувальним вироком суду.
Пресслужба Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону
Кабінет Міністрів України вніс зміни до постанов № 1081 та 728 у яких зазначений порядок забезпечення військовослужбовців та їхніх сімей житловими приміщеннями та надання грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення відповідно до статті 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей». Про це повідомляє Міністерство оборони України.
У постанові КМУ уточнили категорії віськовослужбовців, звільнених із військової служби, які мають право на отримання житла або грошової компенсації.
Зміни усувають неузгодженості в порядку забезпечення військовослужбовців та їхніх сімей житловими приміщеннями. Неузгодженості усунуті й в порядку визначення розміру й надання військовослужбовцям та членам їхніх сімей грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення.
Президент України Володимир Зеленський на ветеранському форумі «Захисники. Перекличка» оголосив, що в Україні потрібні відповідні зміни в державній політиці щодо ветеранів.
«Повага до ветеранів має відчуватися на всіх рівнях суспільного життя в Україні. І ця повага має проявлятися не просто у певних словах чи обіцянках, а у цілком практичних реальних речах… Кожен ветеран має відчувати, що Україна вміє бути вдячною», – наголосив він у своєму зверненні.
Володимир Зеленський окреслив основні складові такої поваги до ветеранів:
Якщо ветерану потрібна підтримка в освіті, працевлаштуванні – це має бути
«Усі деталі державної ветеранської політики мають визначатись у взаємодії з ветеранською спільнотою. Ветерани не просто мають знати, що для них робиться, а й потрібно, щоб вони брали участь у розробці конкретних і важливих для них рішень, щоб не чиновники вирішували, а ветерани», – зазначив він.
Президент України наголосив про необхідність продуманої системи підтримки ветеранів під час переходу від військового життя до цивільного.
«Якщо ветерану потрібна підтримка в освіті, працевлаштуванні – це має бути, без будь-яких питань. Має бути честю для кожного роботодавця в Україні, щоб його співробітником були ветерани нашої війни за Незалежність», – сказав він у зверненні.
Усі елементи ветеранської політики потребують сучасної законодавчої основи, узгодженої роботи органів державної влади та місцевого самоврядування, тому Президент України повідомив присутнім про підписання Закону, який «розвиває цю систему переходу від військової кар’єри до цивільного життя».
В кожному регіоні має бути сучасна, ефективна система реабілітації воїнів
Житло для ветеранів. «Багато років тисячі сімей ветеранів перебувають у житлових чергах. Неприйнятно, щоб людина по завершенню свої служби не мала свого дому… У рамках нашого плану відбудови і розвитку України має бути передбачено все для забезпечення житлом українських військових і наших ветеранів», – сказав Володимир Зеленський.
Реабілітація. Система реабілітація має орієнтуватися на розвиток людини, її можливість, має відчувати себе в житті повністю адаптованою.
«Люди, які були і є основою нашої оборони, можуть стати і основою нашого відновлення. Але щоб це відбулося, однією з топових галузей має стати реабілітація учасників війни. В кожному регіоні має бути сучасна, ефективна система реабілітації воїнів», – зазначив Президент України.
читайте також:
Ми маємо передати наступним поколінням повну правду про війну
Передача наступним поколінням правди про війну і ветеранів: «Ми маємо дати суспільству правильне розуміння того, хто такий ветеран. Що означає це поняття? Скільки у нас ветеранів в суспільстві та що вони пережили, яку силу проявили? Для цього потрібна участь ветеранської спільноти. Ніхто не розкаже краще про ветерана, ніж сам ветеран. Ми маємо разом передати наступним поколінням повну правду про війну, про її героїв», – наголосив Володимир Зеленський.
Програма доступної іпотеки під 3% річних з жовтня 2022 року запрацює для військовослужбовців, правоохоронців, медиків, педагогів та науковців. На наступному етапі – з початку 2023 року – вона стане масовою і отримати дешевий іпотечний кредит (під 7% річних) матимуть змогу усі українці, які потребують поліпшення житлових умов та відповідають вимогам програми.
Про це під час Національного телемарафону повідомила Перший віце-прем’єр-міністр – Міністр економіки України Юлія Свириденко.
«Вже з жовтня ми запускаємо перший етап програми «Доступна іпотека», ініційованої Президентом Володимиром Зеленським ще до війни. Сьогодні ця ініціатива – більш ніж актуальна. Адже тисячі людей втратили своє житло через збройну агресію росії, хтось був змушений виїхати за кордон. Розраховуємо, що до кінця року військовослужбовці, правоохоронці, медики, педагоги та науковці отримають близько 2 тисячі квартир на умовах доступної іпотеки. А у другому етапі програми зможуть взяти участь українці, які потребують поліпшення житлових умов та відповідають вимогам програми», – наголосила Юлія Свириденко.
Ось головне, що потрібно знати про унікальну державну програму: Хто зможе отримати «Доступну іпотеку»?
З жовтня 2022 року скористатися програмою зможуть військовослужбовці, правоохоронці, медики, вчителі та науковці.
На другому етапі – всі інші українці віком від 18 до 70 років (вікові межі обумовлені тим, що людина має підходити за банківськими критеріями щодо можливості погашення кредиту), якщо відповідають певним умовам.
Умови програми “Доступна іпотека”
Базова умова для доступної іпотеки: 52,5 квадратних метри на одну людину + 21 “квадрат” на кожного члена сім’ї. Тобто сім’я з трьох людей може розраховувати на отримання іпотеки для купівлі квартири до 94,5 квадратних метрів.
Відсоткові ставки:
3% (для військовослужбовців, правоохоронців, медиків, педагогічних працівників освіти та науковців)
7% (для інших).
Строк кредитування– до 20 років.
Початковий внесок– 20% вартості житла.
Учасники програмине мають брати участь в інших подібних державних програмах. Наприклад, якщо ви погашаєте діючий кредит по програмі молодіжного житлового фонду, то скористатися доступною іпотекою не зможете.
Процентна ставка залишається фіксованоюпротягом усього строку кредиту.
Як можна буде податися на програму?
Алгоритм участі у іпотечній програмі максимально спрощено. Людині не потрібно буде йти в банк для подачі заявки. Пройти через усі процедури можна через Дію. Цим заощаджується час і досягається максимум ефективності. Не потрібно тонути у бюрократії, тратити сили та час на нескінченні черги та документи.
Завдяки “Дії” процес прийняття рішення банками-учасниками програми по заявках на іпотеку буде частково автоматизований. Банки самостійно ухвалюють рішення на основі отриманих з реєстрів даних. Отже, жодної корупції.
Про гроші
Як розповідають автори цієї програми, по грошах треба орієнтуватись на середню вартість житла в регіонах, коли будуть оброблятися заявки на іпотеку.
Якщо ви хочете купити щось дорожче чи більше за площею, доведеться доплатити за це самостійно.
Наприклад, ви живете одна, за розрахунками можете претендувати на іпотеку житла в 52,5 квадрати, але хочете квартиру в 70 метрів. Це перевищення в 17,5 «квадратів» необхідно буде оплатити окремо.
Автори програми запевняють: «Доступна іпотека» точно не буде допомагати людям, які хочуть купити пентхаус в центрі міста. Програма не розповсюджується на еліт-житло.
Програма «Доступна іпотека» запрацює для чотирьох категорій громадян. Зокрема, для військовослужбовців за контрактом та працівники сектору безпеки та оборони, медиків, вчителів та педагогічних працівників, а також для науковців, йдеться у повідомленні уряду.
Ставка за іпотекою становитиме 3%, її термін – до 20 років. Мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла.
З наступного року програму розраховують поширити на всіх українців, які потребують покращення житлових умов. Ставка становитиме 7% річних.
«Нова масштабна програма іпотеки дозволить активізувати нове будівництво та суттєво сприятиме відновленню економіки», — заявив Шмигаль.
Нагадаємо, з 1 березня 2021 року в Україні діє державна програма «Доступна іпотека 7%». Серед основних умов програми «Доступна іпотека 7%» – перший внесок в розмірі 15% і термін виплати до 20 років. Предмет іпотеки має бути прийнято в експлуатацію не пізніше 2018 року, а його вартість не перевищувати 2,5 млн грн.
У грудні 2021 року президент Володимир Зеленський анонсував програму кредитування «Українська мрія». Вона мала передбачати кредит за ставкою 5% у гривні для придбання власної нерухомості в новому житлі, електромобіля та здобуття освіти або зміни професії.
У п’ятницю, 29 липня, на черговому засіданні Кабінет Міністрів України ухвалив розроблені Міністерством у справах ветеранів України зміни до низки чинних постанов, що значно спрощують процес придбання житла для ветеранів, членів їхніх сімей і родин загиблих Воїнів, які водночас є вимушеними переселенцями, та отримали грошову компенсацію на придбання житла у період з липня по грудень 2021 року.
Зокрема, зміни стосуються категорій людей, якими опікується Мінветеранів. Це – ветерани, які отримали інвалідність І –ІІ групи внаслідок війни з числа учасників АТО/ООС, Захисники-переселенці, воїни, які брали участь у бойових діях на території інших держав та члени їхніх сімей.
Багато з них у 2021 році отримали грошову компенсацію для придбання житла. Однак через повномасштабний наступ рф, бойові дії чи тимчасову окупацію були вимушені покинути рідні міста та переміститися в інші області України. Загалом у 2021 році за рахунок коштів субвенції обсягом 910 мільйонів 161 тисяча гривень за чотирма бюджетними програмами було виплачено грошову компенсацію на придбання житла 654 ветеранам та членам їхніх сімей.
Складність ситуації для них полягала у тому, що згоду на придбання житла вони могли отримати тільки за місцем перебування на квартирному обліку (реєстрації місця проживання).
Відтепер, завдяки прийнятим змінам до постанов, ветерани, їхні родини та сім’ї загиблих Воїнів можуть придбати житло за новим місцем проживання у будь-якому регіоні України, де не ведуться бойові дії. До того ж, якщо раніше грошову компенсацію було необхідно використати протягом року з моменту її отримання, то тепер кошти на придбання житла зберігатимуться на спеціальному рахунку довше, але не більше ніж 6 місяців після припинення чи скасування воєнного стану. Також застосовуватиметься єдиний коефіцієнт 1,5 збільшення опосередкованої вартості житла для всіх одержувачів грошової компенсації, яким її призначено.
Коментуючи прийняті постанови КМУ, Міністр у справах ветеранів України Юлія Лапутіна наголосила, що такі кроки з підтримки Захисників та їхніх родин свідчать про те, що навіть в умовах повномасштабної війни держава тримає у фокусі ветеранську політику.
«З початком повномасштабного російського вторгнення, та як наслідок, тимчасову окупацію частини території нашої країни, багато сімей Захисників та Захисниць, родин полеглих Воїнів були вимушені виїхати у безпечніші регіони України, – сказала Юлія Лапутіна. – Ми підготували відповідні напрацювання, і сьогодні Уряд їх прийняв. Адже всі ми розуміємо, що держава має допомогти з житлом сім’ям–ВПО наших Воїнів, які ціною власного життя та здоров’я боронять Україну від ворога. Дякую всім членам Уряду за підтримку цих дійсно важливих змін. Мінветеранів й надалі робитиме усе можливе, щоб українські Захисники і Захисниці були забезпечені житлом», – наголосила Юлія Лапутіна.
Довідково
Рішенням Уряду від 29 липня 2022 року відповідні зміни внесено до постанов КМУ від 19 жовтня 2016 року № 719, від 18 квітня 2018 року № 280, від 28 березня 2018 р. № 214, від 20 лютого 2019 р. № 206.
Сьогодні, 7 грудня, Львівський гарнізон із робочим візитом відвідали Міністр оборони України Олексій Резніков, Головнокомандувач Збройних Сил України генерал-лейтенант Валерій Залужний, міністр Кабінету Міністрів України Олег Немчинов та міністр молоді і спорту України Вадим Гутцайт.
Високі гості під час зустрічі з міським головою Львова Андрієм Садовим розглянули перспективи нарощування співробітництва керівництва й громади міста з військовими частинами й установами гарнізону. Також домовились про комплексний підхід до будівництва житла для військових у Львові.
«Маємо на Рясне-2 зарезервованих близько 16 гектарів, де спільно з Міністерством оборони плануємо будівництво», – повідомив Андрій Садовий у своєму Телеграм-каналі.
Окрім того, члени Кабінету Міністрів України та Головнокомандувач ЗС України у супроводі народного депутата України Ростислава Тістика та інших членів делегації ознайомились зі станом та можливостями Навчально-спортивної бази літніх видів спорту Міністерства оборони України, яка сьогодні є чи не найбільшим осередком фізичного гарту не лише військовослужбовців Львівського гарнізону, але й членів їхніх сімей, львів’ян та гостей міста.
«Вдячний Міністру оборони України Олексію Резнікову, Головнокомандувачу Збройних Сил України генерал-лейтенанту Валерію Залужному, міністру Кабінету Міністрів України Олегу Немчинову та міністру молоді і спорту України Вадиму Гутцайту за увагу до нашого гарнізону, турботу про військовослужбовців військових частин й установ, що дислокуються у Львові. Переконаний, цей візит дасть новий поштовх до поліпшення функціонування військових частин Львівського гарнізону, зокрема розвитку його соціальної й спортивної інфраструктур», – зазначив начальник Національної академії сухопутних військ імені гетьмана Петра Сагайдачного генерал-лейтенант Павло Ткачук.
